Unsere Leistungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

1. Beratung und Wertermittlung

Unabhängige Wertermittlung | aktuelle Marktsituation | konkurrierende Angebote

Wir wollen für Sie den höchstmöglichen Kaufpreis erzielen. Eine objektive Wertermittlung schafft eine solide Grundlage für Preise, die im regionalen Markt von Kaufinteressenten und finanzierenden Banken auch tatsächlich akzeptiert werden. Wir nehmen uns Zeit und informieren Sie ausführlich über die aktuelle Marktsituation, Kaufpreistendenzen und regionale Besonderheiten. Denn wir kennen den Markt!

Im Rahmen einer Objektbesichtigung erfassen wir sorgfältig alle relevanten Objektdaten und eventuell geeignete Maßnahmen zur Steigerung des erzielbaren Kaufpreises.

2. Prüfung aller auftragsrelevanten Objektunterlagen

Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Teilungserklärung | Protokolle Eigentümerversammlung | Nebenkostenabrechnungen | Mietverträge | Zusammenstellung Beleihungsunterlagen | Energiepass (externe Kosten nach Angebot)

Alle für einen erfolgreichen Verkauf benötigten Unterlagen werden zusammengestellt und geprüft. Zusätzlich dienen diese Unterlagen der finanzierenden Bank eines Kaufinteressenten zur Prüfung des Beleihungswertes. Somit verlieren wir keine kostbare Zeit, wenn der richtige Käufer gefunden ist.

3. Erstellung der Werbeunterlagen und der Marketingstrategie

Grundrisse überarbeiten | Fotoproduktion | Umfeldrecherchen (Schule, Freizeit, Verkehr, Einkaufen) | Exposé und Anzeigentexte | Exposéerstellung Print | Exposéerstellung Mail-PDF | Exposéerstellung Online | Brief für Online- und Papiermailing an vorgemerkte Interessenten

Für jedes Objekt erstellen wir ein umfangreiches Exposé. Hierfür werden die Grundrisse überarbeitet, Fotos produziert und das Objektumfeld sorgfältig recherchiert. Alle benötigten Exposéformen (Papier/Online/Mail) werden ebenso, wie ein aussagekräftiger Anzeigentext für die Printmedien, erstellt.

4. Marketing

5. Besichtigungen

Termin-Koordination Besichtigungen | Begleitung aller Besichtigungen | Feedback Besichtigung/Protokoll per Mail, Fax oder Brief oder wir rufen Sie an

Alle Besichtigungstermine werden von unseren Mitarbeitern koordiniert und begleitet. Sie haben während des Verkaufs Ihrer Immobilie einen festen Ansprechpartner. Sie erhalten regelmäßig und zeitnah Informationen zum aktuellen Status des Verkaufs. Alle Mitarbeiter haben Zugriff über eine moderne EDV und Software auf alle für den Verkaufsprozess relevanten Daten – auch von unterwegs.

6. Verkaufsverhandlungen, Finanzierungsservice, Bonitätsprüfung

Verkaufsverhandlungen | Feedback Protokoll per Mail, Fax oder Brief oder wir rufen Sie an | Bonitätsprüfung Kaufinteressent | Finanzierungsunterlagen | Finanzierungsgespräch mit Partner oder Käuferbanken | Bankenkoordination | Koordination und Begleitung Notartermin

Wir führen für Sie zielgerichtet und sicher die Abschlussverhandlungen und stimmen dabei alle Fakten präzise mit Ihnen ab. Die Bonität der Kaufinteressenten wird vor dem Abschluss eines Kaufvertrages geprüft. Auf Wunsch bieten wir den Interessenten ein bankenunabhängiges, individuell strukturiertes Finanzierungskonzept an. In Einzelfällen kann der erzielbare Kaufpreis dadurch höher ausfallen oder der Verkauf überhaupt erst möglich werden.

Sie werden beim Abschluss des Kaufvertrages von Ihrem persönlichen Ansprechpartner begleitet.

7. Nach dem Verkauf – Zu ihrer Sicherheit

Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll | Schlüsselübergabe | Unterstützung beim Auszug | Auf Wunsch: Suchservice für Ihre neue Immobilie | Zu Ihrer Sicherheit verfügen wir über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

Gern begleiten wir die Übergabe an den Käufer und stellen mit Ihnen alle Unterlagen zusammen, die Sie übergeben müssen.

Sie gehen kein Risiko ein:
Auch qualifizierte Makler sind nicht vor Fehlern gefeit. Im Ernstfall kann etwas so simples wie ein übersehener Zahlendreher finanzielle Folgen erheblichen Ausmaßes haben. Als professioneller Makler haben wir daher eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der Provinzial Versicherung abgeschlossen. Wir schützen Sie damit vor möglichen Schäden aufgrund einer Panne, eines Irrtums oder eines Versehens.

IHR VERKAUFSTIPP ZÄHLT SICH AUS!

Sie haben gehört, dass ein Freund, ein Nachbar oder ein Verwandter seine Immobilie verkaufen möchte? Geben Sie uns den richtigen Tipp. Bei erfolgreichem Verkauf der Immobilie durch unser Unternehmen erhalten Sie als Dankeschön 10 Prozent unserer Maklerprovision.

1. Sie möchten uns einen Tipp geben? Was ist zu beachten?

Sie füllen unser Tippgeberformular aus, zu dem Sie hier gelangen. Wir prüfen Ihren Tipp und senden Ihnen nach erfolgtem Auftrag schriftlich die Tippgeberbestätigung zu. Damit sind Sie bei uns offiziell als Tippgeber für die von Ihnen empfohlene Immobilie registriert.

Bitte beachten Sie, dass wir keine Provision zahlen können, wenn Sie sich nach dem Verkauf einer Immobilie als Tippgeber bei uns melden. Sie müssen vor dem Verkauf bei uns als Tippgeber erfasst sein.

Falls sich der Eigentümer der Immobilie lieber selbst mit uns in Verbindung setzen möchte, müssen Sie vorher mit uns Kontakt aufgenommen haben, um als Tippgeber registriert zu werden. Sind Sie bei uns noch nicht als Tippgeber eingetragen, haben Sie leider keinen Anspruch auf eine Provision.

2. Welche Objekte kann ich als Tippgeber empfehlen?

Das Objekt muss folgende Kriterien erfüllen:

  • Es ist uns noch nicht bekannt und liegt im Großraum Wien oder Niederösterreich.
  • Das Objekt wurde noch nicht öffentlich zum Verkauf angeboten (Tageszeitung, Internet, Verkaufsschild).
  • Gewerblich genutzte Immobilien sind von der Tippgeberprovision ausgeschlossen. Gemischt genutzte Objekte, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit zum Beispiel einer Ladenzeile im Erdgeschoss können Sie uns hingegen gerne nennen.

3. Darf ich die Immobilie meiner Lebenspartnerin oder meines Lebenspartners nennen?

Eigene Immobilien, die der Lebensgefährtin oder des Lebensgefährten sind leider von der Tippgeberprovision ausgeschlossen.

4. Wie geht es weiter, wenn ich einen Tipp gegeben habe?

Bitte geben Sie uns ein wenig Zeit, um zu prüfen, ob das Objekt bereits bekannt ist oder es öffentlich angeboten wurde. Ist das nicht der Fall, treten wir mit dem Eigentümer in Kontakt und vereinbaren einen Ortstermin.

Entscheidet sich der Eigentümer für uns als Makler, erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung.

Können wir die Immobilie erfolgreich verkaufen, zahlen wir an Sie als Tippgeber die vereinbarte Provision.

5. Darf ich mehrere Objekte empfehlen?

Gerne. Sofern die Immobilen den geforderten Kriterien entsprechen, dürfen Sie Tippgeber für mehrere Objekte sein.

Tipp!
€750/pro Monat

Schlafzimmer: 1Badezimmer: 1

Wohnung

Haydar Şahin

vor 8 Monaten

€750/pro Monat

Schlafzimmer: 1Badezimmer: 1

Wohnung

vor 8 Monaten

€205,000

Schlafzimmer: 1Badezimmer: 1m²: 63

Wohnung

Haydar Şahin

vor 8 Monaten

€205,000

Schlafzimmer: 1Badezimmer: 1m²: 63

Wohnung

vor 8 Monaten

Haydar Şahin

Gründer und Geschäftsführer.

Als Gründer und Geschäftsführer der Evim Immobilien & Finanz mit drei Standorten in Wien, Wr. Neustadt und St. Pölten unterstütze ich Verkäufer und Käufer gleichermaßen mit hoher Professionalität, Begeisterung und Engagement. Wir sehen jede Immobilie als individuelle Herausforderung, die wir uns mit sehr viel Leidenschaft annehmen. Von der Erstberatung bis zum Verkaufserfolg begleiten wir Sie und freuen uns mit Ihnen gemeinsame Wege zu gehen.